DKOW Wierzytelności
  • Oferta
    • Usługi windykacyjne
    • Windykacja należności b2b
    • Kredyty frankowe
    • Wycena pakietu wierzytelności
    • Estymator szans windykacyjnych – co to jest?
    • Zakup wierzytelności
    • Możliwość osobistego spotkania
  • O DKOW
  • Zespół
  • Rekomendacje
  • Blog
  • Kontakt
  • Menu Menu
Zadzwoń: +48 71 788 85 91
  • Usługi windykacyjne
  • Windykacja należności b2b
  • Kredyty frankowe
  • Wycena pakietu wierzytelności
  • Estymator szans windykacyjnych – co to jest?
  • Zakup wierzytelności
  • Możliwość osobistego spotkania
  • O DKOW
  • Zespół
  • Rekomendacje
  • Blog
  • Kontakt

Uproszczona egzekucja z nieruchomości

2024-03-06/w Bez kategorii/Autor DKOW WIerzytelności

    • Uproszczona egzekucja z nieruchomości
    • Kiedy można zastosować tryb uproszczony
    • Główne cechy uproszczonej egzekucji z nieruchomości
    • Podsumowanie

Uproszczona egzekucja z nieruchomości

Uproszczona egzekucja z nieruchomości to procedura prawna stosowana w Polsce, mająca na celu ułatwienie i przyspieszenie procesu egzekwowania długów z nieruchomości należących do dłużnika. Jest to forma egzekucji komorniczej, która została wprowadzona, aby usprawnić proces windykacji długu, szczególnie w sytuacjach, gdy wartość nieruchomości znacznie przewyższa kwotę zadłużenia.

Proces ten jest regulowany przez przepisy Kodeksu postępowania cywilnego oraz ustawy o komornikach sądowych i egzekucji. Uproszczona egzekucja z nieruchomości różni się od standardowego postępowania egzekucyjnego tym, że pozwala na szybsze przeprowadzenie niektórych etapów postępowania, ograniczając jednocześnie zakres środków odwoławczych dostępnych dłużnikowi.

Kiedy można zastosować tryb uproszczony

Sytuacje te reguluje art. art. 10131 § 1 kodeksu postępowania cywilnego. W myśl tego przepisu, przepisy o egzekucji uproszczonej z nieruchomości zastosować można, gdy przedmiotem egzekucji ma być niezabudowana nieruchomość gruntowa albo zabudowana budynkiem mieszkalnym lub użytkowym. Dzieje się tak, jeżeli nie dokonano zawiadomienia o zakończeniu budowy albo nie wystąpiono z wnioskiem o udzielenie zezwolenia na użytkowanie. Ten sposób egzekucji dotyczy, więc nieruchomości, w których nie można zamieszkiwać z przyczyn faktycznych lub prawnych. W jakimkolwiek innym przypadku niż wyżej wskazane nie jest możliwe prowadzenie egzekucji z nieruchomości w tym trybie.

Główne cechy uproszczonej egzekucji z nieruchomości:

Szybsze postępowanie: Uproszczona procedura pozwala na skrócenie czasu potrzebnego na przeprowadzenie egzekucji dzięki uproszczeniu niektórych procedur i ograniczeniu możliwości odwoławczych. Dla przykładu, w przypadku tej egzekucji Komornik nie wzywa dłużnika do zapłaty należności w terminie 14 dni pod rygorem przystąpienia do opisu i oszacowania (do czego byłby zobowiązany przy prowadzeniu egzekucji w trybie „tradycyjnym”), ale przystępuje do niego niezwłocznie po wniosku wierzyciela.

Ograniczone środki zaskarżenia: Dłużnik ma mniej możliwości zaskarżenia działań Komornika, co ma zapobiegać wydłużaniu procesu przez stosowanie taktyk opóźniających.

Sprzedaż z wolnej ręki: Celem przyspieszenia zakończenia egzekucji, wprowadzona została możliwość dokonania sprzedaży z wolnej ręki, a więc bez licytacji publicznej. Sprzedaży z wolnej ręki można dokonać tylko w odniesieniu do niezbudowanej nieruchomości gruntowej, a ponadto gdy nieruchomość ta nie jest obciążona na rzecz osób trzecich. Jeżeli powyższe przesłanki nie zostaną spełnione lub jeżeli w ten sposób nieruchomość się nie sprzeda, zachodzi konieczność przeprowadzenia licytacji.

Podsumowanie

Warto pamiętać, że uproszczona egzekucja z nieruchomości nie zawsze może być zastosowana i zależy od spełnienia określonych przesłanek prawnych.

Przed jej zastosowaniem konieczna jest dokładna analiza sytuacji prawnej dłużnika oraz wartości i stanu prawnego nieruchomości. Dodatkowo, proces ten musi zapewniać ochronę praw dłużników, w tym prawo do sądowej kontroli nad przebiegiem egzekucji.

Pamiętaj, że informacje te mogą ulec zmianie, a prawo może ewoluować. Dlatego przed podjęciem jakichkolwiek kroków w kontekście uproszczonej egzekucji z nieruchomości zalecane jest skonsultowanie się z prawnikiem specjalizującym się w prawie cywilnym lub egzekucyjnym, aby uzyskać aktualne i dopasowane do indywidualnej sytuacji porady prawne.

FAQ

  • Czym jest uproszczona egzekucja z nieruchomości i jakie są jej główne cele?

    Uproszczona egzekucja z nieruchomości to procedura prawna w Polsce, mająca na celu ułatwienie i przyspieszenie procesu egzekwowania długów z nieruchomości należących do dłużnika. Jest to forma egzekucji komorniczej wprowadzona w celu usprawnienia procesu windykacji, szczególnie w przypadku, gdy wartość nieruchomości znacznie przewyższa kwotę zadłużenia.

  • Jakie są główne cechy uproszczonej egzekucji z nieruchomości w porównaniu do standardowej procedury egzekucyjnej?

    Główne cechy uproszczonej egzekucji z nieruchomości obejmują szybsze postępowanie, ograniczone środki zaskarżenia dla dłużnika oraz możliwość sprzedaży z wolnej ręki. Procedura ta umożliwia skrócenie czasu potrzebnego na przeprowadzenie egzekucji poprzez uproszczenie niektórych procedur i ograniczenie możliwości odwoławczych dla dłużnika.

  • W jakich sytuacjach można zastosować tryb uproszczony egzekucji z nieruchomości?

    Tryb uproszczonej egzekucji z nieruchomości może być zastosowany, gdy przedmiotem egzekucji jest niezabudowana nieruchomość gruntowa lub zabudowana budynkiem mieszkalnym lub użytkowym, przy założeniu, że nie dokonano zawiadomienia o zakończeniu budowy lub nie wystąpiono z wnioskiem o udzielenie zezwolenia na użytkowanie. Procedura ta dotyczy nieruchomości, w których nie można zamieszkiwać z przyczyn faktycznych lub prawnych, i nie może być stosowana w innym przypadku niż wskazane powyżej.

Przydatny?

Oceń naszą pracę.

Średnia ocena 0 / 5. Liczba głosów: 0

Brak ocen. Bądź pierwszą osobą, która doceni ten post.

Tagi: dłużnik, faktura po terminie, wierzytelności, windykacja, windykacja firm
Doceń i poleć nas
  • Udostępnij Facebook
  • Udostępnij X
  • Share on WhatsApp
  • Udostępnij LinkedIn
  • Wyślij e-mail
https://dkow.pl/wp-content/uploads/2024/03/Uproszczona-egzekucja-z-nieruchomosci_male.png 400 495 DKOW WIerzytelności https://dkow.pl/wp-content/uploads/2022/08/logo-120.png DKOW WIerzytelności2024-03-06 09:05:542025-04-18 14:04:10Uproszczona egzekucja z nieruchomości
Artykuły, które również mogą się Tobie spodobać
Jak odzyskać pieniądze, odzyskiwanie długuJak odzyskać pieniądze?
firma windykacyjna - niezapłacone fakturyKiedy Sąd może zawiesić postępowanie sądowe?
windykacja sądowaJakie są różnice między windykacją sądową a arbitrażem?
Windykacja wierzytelności od firm, niezapłacone fakturyWindykacja wierzytelności od firm
firma windykacyjnaDowód z przesłuchania stron
Co powoduje, że dług wzrasta z upływem czasu, sprzedaż długuCo powoduje, że dług wzrasta z upływem czasu?
Najczęstsze wymówki dłużników, odzyskiwanie długówNajczęstsze wymówki dłużników
firma windykacyjnaW jaki sposób unikać błędów w procesie windykacji?

Sprzedaż wierzytelności – kiedy warto sprzedać dług zamiast go windykować?

https://dkow.pl/wp-content/uploads/2025/05/Sprzedaz-wierzytelnosci-dkow-wierzytelnosc.jpg 400 495 DKOW WIerzytelności https://dkow.pl/wp-content/uploads/2022/08/logo-120.png DKOW WIerzytelności2025-05-16 12:02:442025-05-16 12:11:12Sprzedaż wierzytelności – kiedy warto sprzedać dług zamiast go windykować?
windykacja faktur VAT - dkow wierzytelność

Windykacja faktur VAT – jak skutecznie odzyskać należności od kontrahentów?

https://dkow.pl/wp-content/uploads/2025/05/windykacja-faktur-VAT-dkow-wierzytelnosc.jpg 400 495 DKOW WIerzytelności https://dkow.pl/wp-content/uploads/2022/08/logo-120.png DKOW WIerzytelności2025-05-16 11:08:402025-05-16 11:16:08Windykacja faktur VAT – jak skutecznie odzyskać należności od kontrahentów?

Rola komunikacji w procesie windykacyjnym – jak rozmawiać z dłużnikiem?

https://dkow.pl/wp-content/uploads/2025/05/rola-komunikacji-w-procesie-windykacyjnym.jpg 400 495 DKOW WIerzytelności https://dkow.pl/wp-content/uploads/2022/08/logo-120.png DKOW WIerzytelności2025-05-13 14:01:062025-05-13 14:02:07Rola komunikacji w procesie windykacyjnym – jak rozmawiać z dłużnikiem?
firma windykacyjna czy dział księgowy - dkow

Firma windykacyjna czy dział księgowy – kto skuteczniej odzyska zaległe faktury?

https://dkow.pl/wp-content/uploads/2025/04/firma-windykacyjna-czy-dzial-ksiegowy-dkow.jpg 628 1200 DKOW WIerzytelności https://dkow.pl/wp-content/uploads/2022/08/logo-120.png DKOW WIerzytelności2025-04-22 13:27:432025-04-22 13:30:37Firma windykacyjna czy dział księgowy – kto skuteczniej odzyska zaległe faktury?

Jak zapobiegać opóźnieniom w płatnościach? Prewencja w windykacji faktur

https://dkow.pl/wp-content/uploads/2025/04/prewencja-w-windykacji-faktur-dkow.jpg 400 495 DKOW WIerzytelności https://dkow.pl/wp-content/uploads/2022/08/logo-120.png DKOW WIerzytelności2025-04-22 13:08:352025-04-22 13:08:35Jak zapobiegać opóźnieniom w płatnościach? Prewencja w windykacji faktur

Jakie zabezpieczenia warto wprowadzić w umowach z kontrahentami, aby uniknąć problemów z płatnościami?

https://dkow.pl/wp-content/uploads/2025/04/zabezpieczenia-w-umowach-z-kontrahentami-firma-windykacyjna-DKOW.jpg 400 495 DKOW WIerzytelności https://dkow.pl/wp-content/uploads/2022/08/logo-120.png DKOW WIerzytelności2025-04-16 15:23:172025-04-18 12:34:44Jakie zabezpieczenia warto wprowadzić w umowach z kontrahentami, aby uniknąć problemów z płatnościami?
Logo - dkow wierzytelnośc firma windykacyjna

DKOW – firma windykacyjna, która pomaga przedsiębiorcom w skutecznym odzyskiwaniu należności. Specjalizujemy się w windykacji faktur, sprzedaży wierzytelności i monitoringu płatności, dbając o płynność finansową naszych klientów.

MENU

  • Strona główna
  • Usługi windykacyjne
  • Windykacja Gdańsk
  • Windykacja Kraków
  • Windykacja Poznań
  • Windykacja Wrocław
  • Windykacja Warszawa
  • O nas
  • FAQ
  • Kontakt
  • Polityka Cookies

PRODUKTY

  • Usługi windykacyjne
  • Windykacja należności b2b
  • Kredyty frankowe
  • Wycena pakietu wierzytelności
  • Estymator szans windykacyjnych
  • Zakup wierzytelności
  • Możliwość osobistego spotkania

KONTAKT

  • UL. LEGNICKA 49 LOK. 3C
    54-203 WROCŁAW

  • +48 71 788 85 91

  • biuro@dkow.pl

  • Google Maps

© DKOW Wierzytelności 2024 All right reserved. Webdesign by BrandMagic

Jakie są najnowsze zmiany w prawie dotyczące windykacji i jak wpływają na...windykacja b2b, niezapłacone fakturyfirma windykacyjna - niezapłacone fakturyKiedy Sąd może zawiesić postępowanie sądowe?
Scroll to top